Raízes – Vila Ema
O Edifício Raízes Vila Ema é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no bairro mais tradicional e valorizado de São José dos Campos: a Vila Ema. A obra está sendo realizada pela incorporadora Terra Simão, conhecida na região pela sua solidez e projetos de alta qualidade. A entrega está prevista para maio de 2028. Com arquitetura contemporânea, o projeto contempla a construção de 1 torre única, o que garante exclusividade, menor adensamento e mais tranquilidade aos moradores. A edificação terá 12 pavimentos, com 6 apartamentos por andar, totalizando 72 unidades residenciais entre 75 m² e 105 m², todas distribuídas de forma equilibrada e com plantas funcionais.
Localização
- Endereço: Rua Padre Rodolfo, nº 275
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: São José dos Campos – SP
Destaques da localização:
- A menos de 5 minutos do Shopping Colinas, com cinema, supermercado, farmácias, restaurantes e lojas premium.
- Próximo a hospitais, clínicas, academias e escolas de alta performance.
- Região com excelente arborização urbana, praças e áreas de convivência pública.
- Ampla oferta de comércio de bairro, com padarias, empórios, cafés, salões e serviços gerais a poucos metros de caminhada.
- Fácil acesso aos bairros Urbanova, Jardim Aquarius e ao polo empresarial da Embraer/INPE.
Morar no Raízes Vila Ema é estar ao centro de tudo, sem abrir mão da privacidade e tranquilidade de um bairro tradicional.
Área de Lazer
- Piscina adulto com deck molhado
- Piscina infantil com área rasa
- Playground arborizado com piso emborrachado
- Brinquedoteca temática com ambientação lúdica
- Espaço fitness com equipamentos de última geração
- Espaço gourmet com forno de pizza, churrasqueira e mesas para confraternização
- Salão de festas com copa de apoio e climatização
- Espaço coworking com estações de trabalho, iluminação natural e Wi-Fi integrado
- Sauna úmida com ducha fria
- Sports Bar com mesa de sinuca, televisão e espaço para jogos
- Espaço zen com paisagismo relaxante e área para meditação
- Pet Place com circuito de obstáculos para adestramento e convivência animal
- Hobby box privativo para armazenamento de bicicletas, itens sazonais e ferramentas
Metragem e Distribuição
- 24 unidades de 75 m²: 2 dormitórios (sendo 2 suítes), varanda gourmet e cozinha americana.
- 24 unidades de 85 m²: 2 dormitórios (2 suítes) com sala estendida e cozinha com ilha central.
- 24 unidades de 105 m²: 3 dormitórios (3 suítes) com ampla varanda gourmet, lavabo e circulação independente entre área social e íntima.
- Varanda gourmet com ponto de gás e infraestrutura para churrasqueira
- Banheiros com ventilação natural
- Cozinha com ponto para água quente e previsão para coifa
- Área de serviço com ventilação cruzada
- Esquadrias de alumínio com venezianas nas janelas dos quartos
Outros Diferenciais
- Fechadura digital nas portas sociais de todas as unidades.
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado tipo split nos dormitórios e sala.
- Pontos de energia com entrada USB em áreas estratégicas.
- Tratamento acústico entre os andares, reduzindo ruídos de impacto.
- Hobby box individual por unidade para armazenagem privativa.
- Persianas automatizadas nas suítes (unidades específicas)
- Sistema hidráulico com preparação para aquecimento de água por boiler ou gás.
- Previsão para medição individualizada de água e gás.
- Tomadas para recarga de carro elétrico em vagas determinadas (opcional).
- Circuito interno de câmeras (CFTV) e portaria remota com acesso por aplicativo.
Sobre O Bairro Vila Ema
- Próximo ao centro comercial e administrativo da cidade.
- Acesso direto às principais avenidas: Jorge Zarur, Cassiano Ricardo, Anel Viário e São João.
- Fácil saída para a Rodovia Presidente Dutra, Urbanova, Jardim Aquarius e Vale Sul Shopping.
- Região estratégica para profissionais da indústria, tecnologia e setor corporativo.
- Ruas largas, planas e com excelente arborização.
- Preservação arquitetônica com casarões históricos e construções de valor cultural.
- Calçadas amplas, ciclovias e sinalização que favorecem o pedestre.
- Urbanismo planejado com foco em bem-estar e estética urbana.
- Cafeterias artesanais e confeitarias premiadas.
- Restaurantes e bistrôs contemporâneos com gastronomia autoral.
- Lojas de decoração, boutiques, empórios gourmet e floriculturas.
- Comércio elegante, seguro e com atendimento personalizado.
- Escolas particulares de alto padrão, bilíngues e com metodologias inovadoras.
- Clínicas odontológicas, estéticas e médicas com atendimento diferenciado.
- Fácil acesso a hospitais referência como Vivalle, Policlin e Hospital de Clínicas Sul.
- Região procurada por famílias que priorizam ensino e saúde de qualidade.
- Praças bem cuidadas e áreas verdes integradas ao bairro.
