Edifício New Port – Floradas de São José
O Edifício New Port, entregue ao mercado em 2014, é um empreendimento corporativo de alto padrão, concebido com foco na funcionalidade, localização estratégica e estrutura contemporânea. O edifício é composto por duas torres comerciais, com um projeto que contempla 12 pavimentos em cada torre, além de 3 subsolos destinados à garagem e áreas técnicas. Cada andar abriga em média 8 salas comerciais, totalizando uma ocupação planejada que equilibra circulação, acessibilidade e privacidade para os negócios que operam no local. A disposição modular das salas permite a junção de unidades, adaptando-se a empresas de diferentes portes. As metragens das unidades são variadas, começando em 30 m² e podendo chegar a impressionantes 124 m², o que garante uma grande diversidade de perfis comerciais atendidos. O edifício foi idealizado para ser um centro empresarial moderno, com uma linguagem arquitetônica limpa e eficiente, aliado a recursos como elevadores de alta performance, gerador de energia, sistema de monitoramento 24h, e portaria com controle rigoroso de acesso. Além de contar com vagas de garagem para cada unidade, o New Port se destaca por oferecer um hall corporativo imponente, áreas comuns climatizadas, espaços de espera confortáveis, e uma fachada espelhada que transmite sofisticação e solidez empresarial.
Localização
- Endereço: Rua José Alves dos Santos, 281
- Bairro: Floradas de São José
- Cidade: São José dos Campos – SP
Estrutura do Edifício
- Lobby climatizado com recepção elegante
- Espaço de espera para visitantes
- Copa de uso coletivo em cada pavimento
- Auditório para reuniões, workshops e apresentações corporativas
- Sala de reuniões compartilhada sob agendamento
- Banheiros em todos os andares
- 3 subsolos com garagens amplas e rotativas para visitantes
- Sistema de ar-condicionado central nas áreas comuns
- Elevadores de última geração
- Gerador de energia para áreas essenciais
- Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades privativas
- Sistema de segurança com CFTV e controle de acesso digital
- Portaria 24h com cadastro eletrônico de visitantes
- Áreas técnicas para instalação de equipamentos adicionais
- Estacionamento com sistema de clausura e cancela automatizada
Metragem e Distribuição
- Salas comerciais de 30 m² a 124 m²
- Opção de junção de unidades laterais
- Piso elevado com estrutura metálica – ideal para passagem de cabos e infraestrutura elétrica
- Pé direito de 3,20 m – sensação de amplitude e ventilação
- Janelas em vidro com isolamento térmico e acústico
- Preparação para instalação de ar-condicionado split
- Infraestrutura para instalação de banheiros privativos e copa interna
- Unidades com 1 a 2 vagas demarcadas na garagem
Outros Diferenciais
- Edifício corporativo com padrão elevado de acabamento
- Próximo ao Vale Sul Shopping, bancos, cartórios e pontos estratégicos da zona sul
- Facilidade de acesso às principais vias da cidade como a Avenida Andrômeda, Avenida Cidade Jardim e Rodovia Dutra
- Ideal para consultórios, clínicas, startups, escritórios de advocacia, contabilidade e coworkings
- Fachada moderna com identidade corporativa forte – ideal para negócios que buscam visibilidade
- Segurança patrimonial com sistema inteligente e vigilância presencial
Sobre o Bairro Floradas de São José
- Shopping Vale Sul Shopping
- Agências bancárias, academias, restaurantes e cafés
- Escolas, clínicas médicas e consultórios especializados
- Mobilidade urbana facilitada por corredores de ônibus e vias arteriais
- Estacionamento público em ruas largas e bem iluminadas
- Presença de grandes empresas e franquias, fortalecendo o perfil corporativo da região
