Edifício Madison Tower – Parque Residencial Aquarius
O Edifício Madison Tower foi desenvolvido sendo um projeto de perfil misto, com áreas destinadas tanto a residências quanto a salas comerciais. A torre principal conta com cerca de 124 unidades comerciais, distribuídas ao longo de diversos andares. O empreendimento possui 1 torre única, com perfil verticalizado, somando aproximadamente 21 andares no total, entre os pavimentos residenciais e comerciais. Cada andar comercial abriga em média de 6 a 8 salas por pavimento, enquanto os andares residenciais têm 4 apartamentos por andar, priorizando uma ocupação mais reservada e silenciosa para os moradores. Os apartamentos possuem metragens que variam entre 84 m² e 92 m², com opções que oferecem 2 a 3 dormitórios, incluindo suítes, e de 2 a 5 banheiros conforme a planta. As unidades contam com 1 ou 2 vagas de garagem cobertas, com infraestrutura de acesso adaptada. A arquitetura moderna e a integração de áreas de convivência fazem com que o Madison Tower se destaque no cenário urbano de São José dos Campos, especialmente no bairro Jardim Aquarius, conhecido pelo seu planejamento e valorização imobiliária. A presença de salas comerciais entre 37 m² e 50 m² oferece oportunidades estratégicas para escritórios, consultórios e profissionais liberais que buscam localização premium com boa circulação.
Localização
- Endereço: Avenida Alfredo Ignácio Nogueira Penido, 335
- Bairro: Jardim Aquarius
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de Lazer
- Piscina adulto com solário
- Piscina infantil
- Academia equipada
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Hall de entrada decorado
- Brinquedoteca
- Sala de jogos
- Espaço coworking em alguns andares comerciais
- Portaria com segurança 24 horas
- Elevadores sociais e de serviço
Metragem e Distribuição Interna
Unidades Residenciais
- Metragens entre 84 m² a 92 m²
- Apartamentos com 2 ou 3 dormitórios
- Plantas com suíte principal e banheiros sociais e de serviço
- Cozinha ampla, muitas vezes integrada à sala
- Área de serviço separada
- Sacada com vista para o bairro Jardim Aquarius
- 1 a 2 vagas de garagem coberta
Salas Comerciais
- Metragens entre 37 m² a 50 m²
- Ambientes com banheiro privativo
- Salas com ponto hidráulico e elétrica distribuída
- Algumas unidades com vaga de garagem privativa
- Preparação para ar-condicionado split
- Ideal para clínicas, escritórios e atendimento ao público
Outros Diferenciais
- Facilidade de acesso para moradores e clientes
- Sistema de câmeras de monitoramento
- Elevadores modernos com manutenção em dia
- Áreas comuns climatizadas
- Reaproveitamento de água da chuva para uso nas áreas comuns
- Ambientes com excelente iluminação natural
- Arquitetura que privilegia funcionalidade e sofisticação
- Condomínio com administração profissional
- Proximidade de serviços essenciais, como bancos, farmácias e supermercados
- Gás encanado e infraestrutura para aquecimento a gás
- Acessibilidade: rampas e elevadores adaptados
- Garagens com acesso automatizado
Sobre o Bairro Jardim Aquarius
- Localizado na zona oeste de São José dos Campos
- Bairro planejado, com urbanização moderna e ruas arborizadas
- Forte presença de comércios, academias, padarias e conveniências
- Diversas escolas e instituições de ensino de alta qualidade nas redondezas
- Sede de escritórios corporativos e clínicas de especialidades médicas
- Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra
- Próximo ao Shopping Colinas e Carrefour
- Várias linhas de transporte público atendem a região
- Bairro seguro, com patrulhamento frequente
- Valorização constante dos imóveis devido à demanda
- Ambiente ideal tanto para famílias quanto para profissionais autônomos
- Mobilidade facilitada com ciclovias e vias largas
- Presença de áreas verdes, como a Praça Ulisses Guimarães
