Condomínio Edifício Philadelphia – Vila Ema
O Condomínio Edifício Philadelphia foi desenvolvido pela Terra Simão, incorporadora e construtora com atuação em São José dos Campos. O empreendimento está localizado na Rua Madre Paula de São José, em uma das áreas mais valorizadas da Vila Ema.
Trata-se de um edifício residencial com apartamentos amplos, com aproximadamente 136,32 m² de área útil. A planta original contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. As unidades contam ainda com sala ampla, sacada, cozinha, área de serviço e ambientes planejados. A combinação de metragem generosa, lazer, segurança e localização torna o Philadelphia uma opção tradicional para famílias que buscam morar na Vila Ema.
Localização
- Endereço: Rua Madre Paula de São José, nº 354
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de lazer e convivência
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Academia de ginástica
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Playground
- Quadra poliesportiva
- Áreas de circulação e convivência
- Elevadores
- Portaria
- Vagas de garagem
Distribuição e características das unidades
- 136,32 m² de área útil
- 3 dormitórios na configuração original
- 1 suíte
- Sala ampla para diferentes ambientes
- Sacada
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiros
- 2 vagas de garagem
- Plantas com possibilidade de escritório, lavabo e ambientes ampliados em determinadas unidades
Outros diferenciais
- Condomínio tradicional
- Localização estratégica na Vila Ema
- Próximo a restaurantes, mercados, farmácias e serviços
- Fácil acesso à Avenida Jorge Zarur, Avenida São João e outras vias importantes
- Proximidade de áreas verdes e equipamentos de lazer da região
- Apartamentos com metragem superior à de muitos empreendimentos mais recentes
- Portaria e estrutura de lazer voltadas ao uso familiar
- Algumas unidades apresentam vista para a Igreja Sagrada Família e região do Jardim Aquarius
Sobre o bairro Vila Ema
- Um dos bairros residenciais mais valorizados de São José dos Campos
- Região com ampla oferta de restaurantes, bares, cafés, supermercados e serviços
- Próximo ao Parque Vicentina Aranha e ao Parque Santos Dumont
- Fácil acesso ao Jardim Aquarius, Jardim Esplanada e região central
- Boa conexão com a Avenida Jorge Zarur e o Anel Viário
- Localização estratégica para acesso à Rodovia Presidente Dutra
- Concentra escolas, clínicas, academias, farmácias e estabelecimentos comerciais
- Região procurada por famílias que valorizam infraestrutura urbana e proximidade de serviços
- Permite realizar diversas atividades do cotidiano a pé
- Área com forte presença de condomínios residenciais de médio e alto padrão
