Condomínio Solar das Gaivotas – Vila Ema
O Condomínio Solar das Gaivotas foi construído em 2004 por uma construtora voltada para o segmento de médio a alto padrão residencial na cidade. O empreendimento é composto por duas torres imponentes, cada uma com 14 andares residenciais, além de pavimentos de garagem e áreas técnicas. Em cada andar, há duas unidades por torre, o que proporciona exclusividade e privacidade aos moradores. O total de apartamentos por torre é de 28, somando 56 unidades no condomínio. Os apartamentos possuem metragens generosas, variando entre 264 m² e 278 m², com plantas versáteis e espaços bem distribuídos. As unidades oferecem de 2 a 4 dormitórios, com até 5 banheiros, sendo suítes bem ventiladas e iluminadas. A área social de cada unidade foi projetada com ambientes amplos, incluindo sala com múltiplos ambientes e varanda espaçosa. A garagem comporta até 3 vagas por unidade, distribuídas em subsolos cobertos. O condomínio foi desenvolvido com foco em conforto, segurança e lazer completo, voltado ao público que busca morar bem na zona central-nobre da cidade.
Localização
- Endereço: Rua Comendador Remo Cesaroni, nº 425
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de Lazer
- Piscina adulto e infantil com solarium
- Academia equipada com aparelhos de musculação e cardio
- Espaço gourmet integrado ao ambiente externo
- Quadra poliesportiva para diversas modalidades
- Salão de festas amplo com cozinha de apoio
- Salão de jogos com mesa de sinuca e jogos de mesa
- Playground externo para crianças
- Brinquedoteca interna climatizada
- Churrasqueira com área coberta e mesas
- Jardins com paisagismo
- Área de convivência ao ar livre com bancos e pergolado
Metragem e Distribuição
- Área privativa: 264 m² a 278 m²
- Dormitórios: 2 a 4 com opções de suítes
- Banheiros: Até 5 por unidade
- Garagem: 2 a 3 vagas cobertas
- Hall privativo com elevador social
- Sala de estar ampla e sala de jantar integrada
- Lavabo
- Cozinha espaçosa com copa
- Área de serviço independente com despensa
- Dormitório e banheiro de serviço
- Varanda generosa com vista panorâmica
- Suíte master com closet e banheiro duplo em algumas plantas
Outros Diferenciais
- Portaria com controle de acesso 24 horas
- Sistema de segurança com câmeras e circuito fechado
- Gerador de energia para áreas comuns
- Dois elevadores por torre (social e serviço)
- Hall social decorado e climatizado
- Entrada exclusiva de serviço
- Guarita blindada
- Áreas comuns constantemente revitalizadas
- Fachada imponente com arquitetura atemporal
- Condomínio com gestão profissional
Sobre o Bairro Vila Ema
- Um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos
- Próximo ao Jardim Apolo e Avenida São João
- Fácil acesso à Via Dutra e principais avenidas da cidade
- Região predominantemente residencial, tranquila e arborizada
- Próximo ao Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont
- Alta concentração de escolas particulares, clínicas e academias
- Comércio local desenvolvido com mercados, padarias e farmácias
- Mobilidade urbana eficiente com linhas de ônibus nas proximidades
- Opções gastronômicas variadas, incluindo restaurantes renomados
- Bairro com excelente infraestrutura de serviços e segurança privada
