Terras Alpha – Urbanova
O Condomínio Terras Alpha Urbanova, lançado em 2021 pela Alphaville Urbanismo, destaca-se como um empreendimento horizontal de alto padrão, sem torres, voltado exclusivamente para lotes residenciais. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de São José dos Campos, oferece terrenos entre 330 m² e 796 m², com predominância das metragens de 330 m², 360 m², 417 m² e 500 m². A diversidade de tamanhos favorece projetos personalizados, dentro de padrões estéticos definidos. Conta com infraestrutura subterrânea completa, ruas amplas e paisagismo sofisticado, unindo funcionalidade, segurança e harmonia com o entorno.
Localização
- Endereço: Avenida Irerê, nº 60
- Bairro: Urbanova
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de Lazer
- Piscinas com deck seco e molhado – Adulto e infantil, com projeto paisagístico ao redor
- Quadra de tênis oficial – Com iluminação noturna e arquibancada para apoio
- Quadra poliesportiva – Versátil para basquete, vôlei, futsal e outras práticas
- Campo de futebol society com gramado natural
- Academia equipada com aparelhos modernos – Aberta 24h para moradores
- Espaço funcional para yoga, pilates e treinos livres
- Salão de festas gourmet climatizado – Com cozinha equipada e mobiliado
- Salão de jogos – Tênis de mesa, bilhar e jogos de tabuleiro
- Espaço pet – Área cercada para convivência segura com os animais
- Churrasqueiras ao ar livre – Integradas com pergolados e mobiliário externo
- Playgrounds temáticos e áreas de recreação infantil
- Horta comunitária – Estímulo à agricultura urbana sustentável
- Praças e alamedas com paisagismo planejado
- Bibliotecas compartilhadas – Com espaços para leitura e estudo
- Bicicletário com sistema de bikes compartilhadas
- Wi-Fi nas áreas comuns
Metragem e Distribuição
- Lotes de 330 m² e 796 m², com predominância das metragens de 330 m², 360 m², 417 m² e 500 m².
- Dimensões padronizadas: 12m x 27,5m (varia conforme a quadra)
- Lotes de esquina com maior área de recuo e valorização superior
- Topografia predominantemente plana ou levemente ascendente
- Infraestrutura subterrânea de energia, dados e esgoto
- Terrenos prontos para construir, com documentação regularizada
Outros Diferenciais
- Portaria com segurança 24h – Acesso com reconhecimento facial e biometria
- Câmeras de segurança distribuídas estrategicamente
- Perímetro totalmente murado com cercas elétricas inteligentes
- Rondas motorizadas e monitoramento por central privada
- Gestão condominial moderna – Aplicativo de administração e reservas
- Captação de águas pluviais nas áreas comuns
- Coleta seletiva de lixo e compostagem orgânica
- Arquitetura das áreas comuns com acessibilidade universal
- Padrão Alphaville Urbanismo de qualidade e sustentabilidade
- Projeto paisagístico com espécies nativas da Mata Atlântica
Sobre o Bairro Urbanova
- Segmentação residencial de alto padrão – 90% composto por condomínios fechados
- Infraestrutura urbana consolidada – Ruas asfaltadas, iluminação pública de LED, calçadas acessíveis
- Instituições de Ensino Referência:
– Colégio Poliedro
– UNIVAP
– Colégio Monteiro Lobato
– Maple Bear - Saúde e Bem-Estar
– Hospital Unimed
– Clínicas médicas, odontológicas e de estética - Comércio Premium e Conveniência
– Supermercados como Pão de Açúcar, Shibata e Villa Real
– Restaurantes como Divina Gula, Degust e cafés especializados - Conectividade com centro da cidade, zona industrial e Rodovia Dutra
- Próximo ao Anel Viário, facilitando o deslocamento para Jacareí e Caçapava
