Edifício Alexandre Magno – Vila Adyana
O Edifício Alexandre Magno, localizado em um dos endereços mais prestigiados de São José dos Campos, foi entregue no ano de 1995, consolidando-se como uma referência residencial de classe média alta no bairro Vila Adyana. Construído pela renomada Construtora Córdoba, o empreendimento foi projetado para oferecer funcionalidade, solidez e elegância, mesmo após décadas. Com uma única torre residencial, o edifício prioriza a exclusividade dos moradores, oferecendo 4 apartamentos por andar, distribuídos em um total de 14 pavimentos. São, portanto, aproximadamente 52 unidades residenciais, garantindo tranquilidade, circulação eficiente e privacidade. As unidades possuem plantas inteligentes com metragens entre 88 m² e 89 m², com tipologia padrão de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com dois ambientes, varanda, cozinha espaçosa, lavanderia e dependência de serviço com banheiro auxiliar. O prédio segue linhas retas, arquitetura funcional e proporciona ambientes amplos e bem iluminados. Seu acabamento interno é de padrão médio-alto, com espaços bem conservados e áreas comuns modernizadas ao longo dos anos, mantendo o edifício atrativo para moradia ou investimento.
Localização
- Endereço: Rua Esperança, 35
- Bairro: Vila Adyana
- Cidade: São José dos Campos, SP
Áreas de Lazer
- Salão de festas amplo e mobiliado
- Espaço gourmet integrado ao salão
- Piscina adulto e infantil
- Playground com piso emborrachado
- Academia equipada
- Sauna seca
- Bicicletário
- Hall social decorado
- Portaria 24h com controle de acesso
- Sistema de câmeras e segurança eletrônica
Metragem e Distribuição
- Área privativa: Entre 88 m² e 89 m²
- Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda privativa)
- Banheiros: 2 banheiros (social e suíte) + banheiro de serviço
- Sala: 2 ambientes com acesso à varanda frontal
- Cozinha: Independente e ventilada
- Lavanderia: Separada, com entrada de serviço
- Vagas: 1 ou 2 vagas de garagem (dependendo da unidade)
- Andar médio ou alto, com boa ventilação e iluminação natural
Outros Diferenciais
- Planta com cômodos amplos, maior que a média atual
- Pé-direito alto
- Excelente ventilação cruzada
- Janelas grandes, favorecendo iluminação natural
- Prédio com manutenção contínua e boa gestão condominial
- Localização estratégica entre áreas verdes e o centro comercial
- Baixo índice de vacância — ideal para locação
- IPTU e condomínio equilibrados para o padrão do imóvel
- Próximo ao Parque Vicentina Aranha e ao Parque Santos Dumont
Sobre o Bairro Vila Adyana
- Alta valorização imobiliária constante
- Ampla rede de comércios locais: padarias, farmácias, supermercados, clínicas e academias
- Educação de qualidade: proximidade com escolas conceituadas e instituições de ensino superior
- Serviços de saúde e hospitais nas imediações
- Mobilidade urbana eficiente com fácil acesso à Av. 9 de Julho, Dutra e Anel Viário
- Cultura e lazer ao redor: parques, centros culturais e opções gastronômicas diversas
