Edifício Ilha Bela – Jardim Aquárius
O Edifício Ilha Bela é um empreendimento residencial já consolidado no bairro Jardim Aquárius, em São José dos Campos, situado em uma região marcada pelo forte adensamento vertical e infraestrutura urbana completa. O empreendimento é composto por uma única torre residencial, com implantação eficiente que favorece a circulação e o aproveitamento do terreno. Em cada pavimento da torre, há aproximadamente 4 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e conforto aos moradores. O projeto arquitetônico valoriza a ventilação cruzada e a entrada de luz natural, principalmente nas áreas sociais. As unidades apresentam metragens que variam entre 100 m² e 112 m² de área privativa, oferecendo espaços confortáveis. As plantas são bem resolvidas, com integração entre sala de estar e jantar, criando ambientes mais amplos e funcionais. A tipologia predominante inclui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atendendo famílias que buscam praticidade no dia a dia. Os apartamentos também contam com boa divisão entre área íntima e social, favorecendo a rotina dos moradores. Além disso, o padrão construtivo entrega unidades com bom potencial de personalização. O empreendimento se posiciona como uma opção dentro do Jardim Aquárius, equilibrando custo e benefício. Por fim, destaca-se pela excelente liquidez, sendo bastante procurado tanto para moradia quanto para investimento.
Localização
- Endereço: Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 102
- Bairro: Jardim Aquárius
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de lazer
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Academia equipada
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Brinquedoteca
- Quadra poliesportiva
- Bicicletário
- Área de convivência externa
- Playground
- Portaria com controle de acesso
Metragem e distribuição
- Área privativa: entre 100 m² e 112 m²
- Configuração padrão das unidades:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Lavabo em algumas plantas
- Sala ampla para dois ambientes
- Varanda integrada
- Cozinha funcional com bom espaço de circulação
- Área de serviço independente
- Vagas de garagem: normalmente 2 vagas por unidade
- Boa separação entre área íntima e social
- Plantas com excelente aproveitamento interno
Diferenciais do empreendimento
- Localização estratégica dentro do Jardim Aquárius
- Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra
- Proximidade com a Praça Ulisses Guimarães
- Planta com metragem acima da média
- Condomínio com estrutura de lazer completa
- Boa relação custo-benefício dentro do bairro
- Alta procura tanto para compra quanto para locação
- Perfil ideal para famílias que buscam conforto sem entrar no alto padrão
- Condomínio consolidado, com histórico de valorização
Sobre o bairro Jardim Aquárius
- Um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos
- Forte presença de edifícios residenciais de médio e alto padrão
- Infraestrutura completa de comércio e serviços
- Proximidade com supermercados, escolas e academias
- Fácil acesso ao Colinas Shopping
- Região com grande oferta gastronômica
- Urbanização moderna e planejada
- Alto índice de valorização imobiliária ao longo dos anos
- Perfil predominante de classe média alta e alto padrão
- Bairro com forte demanda para locação
- Excelente qualidade de vida, com ruas amplas e arborizadas
