Edifício Maresias – Jardim Aquarius
O Edifício Maresias, localizado em uma das regiões mais prestigiadas de São José dos Campos, foi construído no ano de 2004. O condomínio é composto por duas torres residenciais, cada uma com 13 andares, além de térreo e subsolo para garagens. Cada pavimento tipo abriga quatro apartamentos por andar, oferecendo 52 unidades no total por torre, totalizando 104 apartamentos no condomínio inteiro. A planta padrão gira em torno de 105 m² a 115 m² de área privativa, com unidades bem distribuídas, voltadas para o público familiar e que preza pelo conforto em um bairro nobre. O edifício conta com estrutura sólida, fachada contemporânea para a época, e excelente aproveitamento interno das unidades. A área comum foi projetada para oferecer múltiplas opções de lazer e bem-estar. O condomínio oferece segurança reforçada, com portaria 24 horas, sistema de câmeras e controle de acesso digital. Com apartamentos espaçosos, três dormitórios, duas vagas de garagem e ambientes como lavabo, varanda e ampla sala de estar integrada, o Edifício Maresias se destaca no bairro Jardim Aquarius — uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade.
Localização
- Endereço: Rua Doutor Tito Roberto Liberato, 63
- Bairro: Jardim Aquarius
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de Lazer
- Piscina adulto com deck e espreguiçadeiras
- Piscina infantil com área rasa e sombreada
- Salão de festas com estrutura gourmet
- Churrasqueira coberta com bancada de apoio
- Salão de jogos com mesas e equipamentos variados
- Playground com brinquedos fixos e área de segurança
- Mini quadra poliesportiva
- Área de convivência arborizada com bancos
- Bicicletário coberto
- Espaço fitness
Metragem e Distribuição
- Área útil: 105 m² a 115 m²
- 3 dormitórios
- Sala de estar/jantar com dois ambientes
- Varanda com vista livre
- Lavabo social
- Cozinha planejada
- Área de serviço separada com ventilação natural
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas
- Banheiro de serviço em algumas unidades
- Entrada social e de serviço
Outros Diferenciais
- Portaria 24 horas com controle de acesso eletrônico
- Gás encanado individualizado
- Medidores individuais de água e energia
- Dois elevadores por torre
- Sistema de monitoramento interno por câmeras
- Gerador de emergência para áreas comuns
- Paisagismo com manutenção periódica
- Pet-friendly: condomínio permite animais de estimação
- Internet fibra óptica disponível em toda a área
- Administração profissional terceirizada e síndico residente
Sobre o Bairro Jardim Aquarius
- Bairro moderno e planejado: O Jardim Aquarius, oficialmente chamado de Parque Residencial Aquarius, é um dos bairros mais modernos e verticais de São José dos Campos. Nasceu de um plano urbanístico estratégico, com foco em empreendimentos de médio e alto padrão.
- Infraestrutura urbana de qualidade: Suas ruas são largas, arborizadas, bem iluminadas e projetadas para oferecer conforto, acessibilidade e mobilidade urbana eficiente.
- Alta valorização imobiliária: O bairro apresenta um índice de valorização superior à média da cidade, sendo referência em urbanismo organizado e investimento imobiliário seguro.
- Grande concentração de edifícios verticais: É uma região predominantemente residencial, com muitos condomínios verticais de alto padrão, atraindo famílias, investidores e profissionais liberais.
- Serviços e comércio ao redor: Conta com ampla rede de serviços, como clínicas, centros médicos, escolas particulares, supermercados, coworkings, cafés e restaurantes renomados — o que garante praticidade no dia a dia.
- Ambiente residencial com vida urbana pulsante: Apesar de ser uma zona residencial, o bairro mantém uma veia comercial ativa, com conveniências distribuídas em seu entorno.
- Lazer ao ar livre: Possui diversas áreas verdes e praças, com destaque para a Praça Ulisses Guimarães, equipada com academia ao ar livre, pista de caminhada e espaços de convivência.
- Presença de centros educacionais: A proximidade com a UNIVAP (Universidade do Vale do Paraíba) oferece benefícios educacionais e culturais, além de dinamizar a região com eventos e atividades acadêmicas.
- Facilidade de acesso e mobilidade: Localizado próximo às principais vias da cidade, como a Via Dutra, Avenida Cassiano Ricardo e a região central, o bairro tem excelente conectividade com outras zonas de São José dos Campos.
- Perfil ideal para famílias e investidores: É uma escolha estratégica para quem busca segurança, infraestrutura, valorização e qualidade de vida, seja para moradia ou investimento.
