EPIC Vila Ema Patriani – Vila Ema
O EPIC Vila Ema Patriani é um empreendimento residencial de alto padrão, desenvolvido pela Construtora Patriani. Lançado em 2023, esse edifício está situado em um dos bairros mais nobres e desejados de São José dos Campos: a Vila Ema. O projeto contempla duas torres imponentes, erguidas sobre um terreno de aproximadamente 3.000 m², com estrutura pensada para proporcionar conforto, privacidade e modernidade. Cada torre conta com 15 andares tipo, além do térreo e cobertura técnica, totalizando 60 unidades residenciais com 30 apartamentos por torre. A distribuição interna segue um padrão inteligente: são apenas dois apartamentos por andar, o que reforça o perfil exclusivo do edifício. Os imóveis possuem entre 149 m² e 152 m² de área privativa, configurados com três suítes, ampla sala integrada com varanda gourmet, cozinha moderna, além de três vagas de garagem cobertas com hobby box privativo. A planta foi cuidadosamente planejada para oferecer ventilação cruzada, maior iluminação natural e integração entre os espaços sociais. Um dos destaques é a existência de duas varandas, uma delas conectada à cozinha gourmet com churrasqueira, e outra à sala, proporcionando amplitude e funcionalidade.
Localização
- Endereço: Rua José Francisco Alves
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: São José dos Campos – SP
Áreas de Lazer e Convívio
- Piscina adulto com raia e piscina infantil
- Deck molhado com solarium
- Casa de campo multiuso para eventos sociais
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sala de massagem
- SPA com cromoterapia
- Academia de última geração
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Espaço pet com Pet Place e Dog Wash
Metragem e Distribuição Interna
- Área privativa dos apartamentos: entre 149 m² e 152 m²
- Distribuição interna:
- 3 suítes amplas
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha com ilha e ligação direta à varanda gourmet
- 2 varandas
- Lavabo
- Área de serviço separada
- Banheiro de serviço
- Hobby box privativo
- 3 vagas cobertas por unidade
Outros Diferenciais do Empreendimento
- Apenas 2 apartamentos por andar
- Elevadores com tecnologia de energia regenerativa
- Garagem com infraestrutura individual para recarga de carros elétricos
- Gerador que atende áreas comuns e pontos estratégicos dentro dos apartamentos
- Iluminação 100% LED nas áreas comuns com sensores de presença
- Reaproveitamento de água da chuva para áreas externas
- Fazenda solar no topo para abastecimento energético das áreas comuns
- Espaço coworking moderno
- Sala para criadores de conteúdo (“Sala Influencer”) com iluminação ideal para vídeos e fotos
- Wi-Fi liberado nas áreas comuns
- Espaço delivery e local de espera para transporte por aplicativo
Sobre o Bairro Vila Ema
- Um dos bairros mais valorizados e tradicionais de São José dos Campos
- Localização privilegiada, com acesso facilitado à Avenida Anchieta e Anel Viário
- Infraestrutura completa: escolas, mercados, padarias, academias e bancos nas proximidades
- Região segura, arborizada e com perfil residencial de alto padrão
- Forte valorização imobiliária e excelente potencial de investimento
- Proximidade com o Parque Vicentina Aranha e o Parque Santos Dumont
- Facilidade de acesso ao centro e principais vias da cidade
- Rede de serviços e comércio refinado, voltado ao público de classe média alta
- Atmosfera tranquila e familiar, com urbanismo planejado
- Bairro com tradição histórica e excelente qualidade de vida
